Theo báo cáo này, công ty Bách Đạt An cho biết 03 Hợp đồng đã ký với Hoàng Nhất Nam liên quan đến 03 dự án gồm Bách Đạt 1, Hera Complex Riverside và dự án 7b mở rộng là hợp tác góp vốn và chia hoa hồng , lợi nhuận trong tương lai .

Chủ đầu tư cũng “tố” công ty Hoàng Nhất Nam đã thu tiền trái phép khi chưa có giấy uỷ quyền thực hiện, chưa có phụ lục số lô do chủ đầu tư ký kết đã tự ý lập hợp đồng/ phiếu đăng ký và thu 95%/ giá trị hợp đồng – theo giá tự định bán ra mà không báo cho chủ đầu tư được biết dẫn đến vi phạm nghiêm trọng các điều khoản của 03 hợp đồng khi dự án chưa được phê duyệt giá đất .

Báo cáo của Bách Đạt An gửi lãnh đạo Quảng Nam, Đà Nẵng

Báo cáo cho hay chủ đầu tư đã ra thông báo chấm dứt 03 hợp đồng và đã gởi đơn khởi kiện lên toà án nhân dân Quận Hải Châu và đã được thụ lý, giải quyết, theo quy định pháp luật .

Dân sẽ có sổ đỏ, với điều kiện…

Trong báo cáo gửi lãnh đạo 2 địa phương, công ty Bách Đạt An đưa ra cam kết sẽ đảm bảo quyền lợi người dân có được sổ đỏ theo đúng quy định pháp luật. Tuy nhiên chỉ những người dân được TAND quận Hải Châu xác nhận, đưa vào danh sách người có nghĩa vụ và quyền lợi liên quan. Thông tin về người dân có thể do họ cung cấp hoặc do Hoàng Nhất Nam cung cấp và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Phía Bách Đạt An cho rằng, toà án sẽ là nơi quyết định cuối cùng danh sách tên người dân và ký hiệu lô đất . Công ty cam kết căn cứ theo danh sách này với tương ứng số lô đất xác định cuối cùng khi quy hoạch điều chỉnh 1/2000 sửa đổi ban hành và với 1/500 sửa đổi của 03 dự án nêu trên.

Công ty Bách Đạt An đối chiếu với quy hoạch sửa đổi 1/2000 và 1/500 xác nhận lô đất có thực tế còn lại và làm cơ sở để ký kết hợp đồng với người dân sau này khi lô đất được cấp sổ đỏ . Công ty sẽ chốt hạ tên và danh sách, ký cam kết gửi lại Toà Án và các cơ quan chính quyền để làm cơ sở pháp lý thực hiện .

“Đối với trường hợp sau khi so sánh 1/2000 và 1/500 sửa đổi mà các lô đất & người dân được cung cấp (danh sách Nhất Nam bán trái phép ) mà quy hoạch mới lần này không có lô đất trên thì chúng tôi không chịu trách nhiệm mà công ty Hoàng Nhất Nam phải tự thương thảo giải quyết với các người dân mà họ tự ký lấy tiền”, báo cáo nêu.

Một trong 3 dự án trong vụ việc

Bách Đạt An cũng đưa ra phương án về cách tính giá đất trong hợp đồng ký mới với người dân. Theo đó, đơn giá ký mới ( giá công chứng chuyển nhượng ) không thấp hơn giá đất quy định do UBND Tỉnh Quảng Nam phê duyệt để tránh thất thu thuế cho nhà nước ; đảm bảo quyền lợi của chủ đầu tư và người dân có sổ.

Đơn giá mới được tính dựa trên cơ sở giá ban đầu do Hoàng Nhất Nam tự bán ra ký với người dân; Giá đất do nhà nước ban hành theo các phê duyệt giá đất của UBND Quảng nam phê duyệt đối với 03 dự án; Giá thẩm định từng lô sau khi lô đất được cấp sổ. Đơn giá mới sẽ được Bách Đạt An trình toà án xem xét và đính kèm bản án.

Trong khi đó, trao đổi với VietNamNet, Ông Nguyễn Đức Tâm, Chủ tịch HĐQT Hoàng Nhất Nam cho biết, việc quan trọng là tiếp tục dự án để ra sổ cho khách, mọi việc chờ cơ quan chức năng kết luận, doanh nghiệp không thể quy kết đối tác làm sai và ngược lại.

"Hoàng Nhất Nam là đơn vị mua sỉ bán lẻ, được quyền bán cho bên thứ 3, nếu Hoàng Nhất Nam làm sai, một lô đất bán cho nhiều người thì cơ quan chức năng sẽ xử lý", ông Tâm nói.

Cao Nam

1.000 dân mua đất không sổ đỏ: Hùa nhau ra toà, dân 'tố' diễn kịch

 Cho rằng đơn vị phân phối là Cty CP dịch vụ bất động sản Hoàng Nhất Nam bán đất sai, bán ẩu, đại diện Cty CP Bách Đạt An cương quyết ra tòa phân xử.

Nguồn tin cho biết vai diễn ban đầu được giao cho một người mẫu nam. Người này đã học tiếng Pháp nhưng phút cuối lại chuyển sang Song Luân. Khi được đặt câu hỏi: "Song Luân dựa vào quan hệ thân thiết với đoàn phim nên giành vai người khác?",  nam diễn viên tỏ ra bất ngờ, nói trước nay chưa từng nghe thông tin này. 

Clip Song Luân chia sẻ về vai diễn

Theo nam diễn viên, thời điểm phim khởi động, anh nhận lời mời casting song thấy không tìm được cảm xúc nhân vật để nhận vai. Một năm sau, anh tiếp tục được liên hệ tham dự nên quyết định đồng hành cùng dự án. 

Song Luân khẳng định ngoại trừ phim Nhà bà Nữdo đạo diễn Trấn Thành mời vào vai, các phim còn lại anh đều trải qua casting như bao nhiêu người khác. 

"Đến giờ tôi mới biết được thông tin này. Tôi bất ngờ, nhưng nếu cứ dựa vào lời đàm tiếu của người khác để bị ảnh hưởng tâm lý, suy nghĩ thì rất khó để làm việc. Tôi thấy bình thường và không quan tâm điều đó", anh nói thêm. 

Đạo diễn Lý Minh Thắng nói trong quá trình tìm tư liệu cho dự án, cả ê-kíp tiếp xúc người thân quen với nguyên mẫu nhân vật công tử Bạc Liêu. Qua các câu chuyện được kể, anh cảm giác hình mẫu nhân vật mình tạo dựng chưa phù hợp với thực tế.

Đó là lý do đạo diễn quyết định đổi diễn viên để đảm bảo có sự ăn ý giữa trong phim và ngoài đời. Song Luân cũng là phương án được đưa ra bởi ê-kíp tin diễn viên sẽ "chạm" được số đông khán giả. 

Song Luân dành thời gian nghiên cứu kịch bản lẫn tìm hiểu nguyên mẫu, từ lối trò chuyện đến ngôn ngữ hình thể người xưa. Bên cạnh đó, anh học tiếng Pháp cấp tốc, nhuộm da để có ngoại hình giống nhân vật. 

Dự án đánh dấu màn chào sân điện ảnh của hoa hậu Đoàn Thiên Ân. Trong phim, cô đóng nhân vật Bảy Loan, lấy cảm hứng từ NSND Phùng Há. 

Áp lực với vai diễn, nàng hậu vẫn nỗ lực hoàn thành tốt nhiệm vụ. Mỗi ngày, cô dành 4 tiếng học và tìm hiểu về cải lương, từ tập hát đến biểu diễn các điệu bộ sao cho nhuần nhuyễn. Sau quá trình rèn luyện, Thiên Ân hài lòng với tiến bộ của bản thân và học hỏi được nhiều điều thú vị từ nghệ thuật cải lương truyền thống của dân tộc.

Trong buổi showcase, phim cũng hé lộ dàn diễn viên gồm NSƯT Thành Lộc, NSƯT Hữu Châu, Kaity Nguyễn, hoa hậu Đoàn Thiên Ân, Công Dương... 

Dự án Công tử Bạc Liêuđược công bố từ tháng 9/2022. Tác phẩm do Lý Minh Thắng - đạo diễn Mẹ chồng, Sài Gòn anh yêu emthực hiện, cùng nhà sản xuất Xưởng phim màu hồng. Phim dự kiến ra rạp từ 6/12.

Ảnh, clip:HK, ĐPCC